Долевое участие в строительстве в городе Краснодар

Добрый день. Заключен договор ДДУ. Застройщик значительно сдвигает сроки по сдаче квартиры. На настоящий момент, фактически, просрочки нет, но планируется. В устной форме сообщили застройщику о намерении расторгнуть договор. Застройщик не возражает сделать это сейчас. Просит направились заявление в простой письменной форме со своим предложением о расторжении. Скажите, пожалуйста, в соглашении может быть прописана только сумма возврата в размере вложенных в долевое строительство средств, или можно в нем договориться о какой либо компенсации. Ведь после фактической просрочки сдачи объекта и одностороннем отказе от договора, мы можем о рассчитывать на проценты за пользование денежными средствами? Хотелось бы расстаться с застройщиком по соглашению, хоть и с меньшей компенсацией чем при одностороннем отказе. Это возможно? Спасибо