Строительство по ДДУ остановлено, куда жаловаться?

Строительной фирмой был заключен договор долевого участия, который не продлевался с декабря 2018 года.Многоквартирный дом, должен был быть сдан в августе 2018 года, однако с ноября 2018 года прекращены любые работы на объекте, после смерти учредителя. Администрация города утверждает что нашли инвесторов, но работы не проводятся. Инициативная группа писала жалобы на администрацию города в прокуратуру, но, к ответственности привлекли зам.главы, которая в итоге не понесла никакого наказания. Подскажите, пожалуйста в какие государственные органы могут обратиться еще обманутые дольщики (нас более 200 семей). 


| Ксения, Краснодар
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 823 дня
Ответов: 255 Рейтинг: 9.86

В данной ситуации сложно дать вам однозначную рекомендацию о дальнейших шагах, не видя договора и не владея полной ситуацией.

В любом случае компания-застройщик уже «попала на серьезную неустойку, если затянула сдачу объекта и не заключала с Вами дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи. Смерть учредителя здесь, конечно, неприятный фактор, но у него наверняка есть наследники и если ими принято наследство – это не мешает фирме работать.

Вот некоторые варианты дальнейших ваших действий:

  1. Обратиться в строительный надзор и потребовать провести проверку деятельности застройщика. Если компания формально существует, но не исполняет своих обязательств, это повлечет наложение на нее санкций.
  2. Подать на компанию в суд, заявив требование о расторжении договора в связи с неисполнением и возврате уплаченных средств (включая неустойку за просрочку), но суд может приостановить дело, если фирма, фактически, неуправляема. Однако после оформления наследства или продажи доли в компании дело будет возобновлено.
  3. Собрать инициативную группу других участников долевого строительства и обсудить возможность объявления компании банкротом. В рамках процедуры банкротства строительство, возможно, доведут до конца, пусть и с задержками.
  4. Выставить договор на продажу в рамках переуступки права требования, в надежде, что кто-нибудь захочет с этим разобраться, но вы потеряете значительно в деньгах – по договорам переуступки недостроенный объект обычно продается на 20-30% дешевле изначальной стоимости.

Без помощи квалифицированного юриста, которому нужно предоставить все бумаги, в столь сложной ситуации нельзя дать какой-нибудь универсальный совет.

Нужно изучать деятельность и состояние компании, отслеживать ее работу, направлять запросы. Муниципалитет в этом случае должен быть скорее союзником, чем оппонентом. Чем скорее вы обратитесь за юридической помощью – тем лучше.


Решен Платный 100 руб.
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Получите консультацию нашего юриста в течение 15 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!

Услуги юристов

Обратившись за помощью, вы сможете:

  • определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
  • правильно собрать документы;
  • юридически защитить свои права.

Консультант поможет получить компенсацию:

  • при нанесении физического вреда;
  • если было уничтожено имущество человека;
  • в случае унижения личности человека или его прав.

Услуга может понадобиться, если помещение:

  • является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
  • постройка возведена самовольно;
  • приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности

Похожие вопросы


Иванов Алексей, Город: Москва

Рената, Город: Тисуль

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы