Строительство по ДДУ остановлено, куда жаловаться?

Строительной фирмой был заключен договор долевого участия, который не продлевался с декабря 2018 года.Многоквартирный дом, должен был быть сдан в августе 2018 года, однако с ноября 2018 года прекращены любые работы на объекте, после смерти учредителя. Администрация города утверждает что нашли инвесторов, но работы не проводятся. Инициативная группа писала жалобы на администрацию города в прокуратуру, но, к ответственности привлекли зам.главы, которая в итоге не понесла никакого наказания. Подскажите, пожалуйста в какие государственные органы могут обратиться еще обманутые дольщики (нас более 200 семей). 


| Ксения, Краснодар
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 508 дня
Ответов: 255 Рейтинг: 9.86

В данной ситуации сложно дать вам однозначную рекомендацию о дальнейших шагах, не видя договора и не владея полной ситуацией.

В любом случае компания-застройщик уже «попала на серьезную неустойку, если затянула сдачу объекта и не заключала с Вами дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи. Смерть учредителя здесь, конечно, неприятный фактор, но у него наверняка есть наследники и если ими принято наследство – это не мешает фирме работать.

Вот некоторые варианты дальнейших ваших действий:

  1. Обратиться в строительный надзор и потребовать провести проверку деятельности застройщика. Если компания формально существует, но не исполняет своих обязательств, это повлечет наложение на нее санкций.
  2. Подать на компанию в суд, заявив требование о расторжении договора в связи с неисполнением и возврате уплаченных средств (включая неустойку за просрочку), но суд может приостановить дело, если фирма, фактически, неуправляема. Однако после оформления наследства или продажи доли в компании дело будет возобновлено.
  3. Собрать инициативную группу других участников долевого строительства и обсудить возможность объявления компании банкротом. В рамках процедуры банкротства строительство, возможно, доведут до конца, пусть и с задержками.
  4. Выставить договор на продажу в рамках переуступки права требования, в надежде, что кто-нибудь захочет с этим разобраться, но вы потеряете значительно в деньгах – по договорам переуступки недостроенный объект обычно продается на 20-30% дешевле изначальной стоимости.

Без помощи квалифицированного юриста, которому нужно предоставить все бумаги, в столь сложной ситуации нельзя дать какой-нибудь универсальный совет.

Нужно изучать деятельность и состояние компании, отслеживать ее работу, направлять запросы. Муниципалитет в этом случае должен быть скорее союзником, чем оппонентом. Чем скорее вы обратитесь за юридической помощью – тем лучше.


Решен Платный 100 руб.
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 15 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!

Услуги юристов

Обратившись за помощью, вы сможете:

  • определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
  • правильно собрать документы;
  • юридически защитить свои права.

Консультант поможет получить компенсацию:

  • при нанесении физического вреда;
  • если было уничтожено имущество человека;
  • в случае унижения личности человека или его прав.

Услуга может понадобиться, если помещение:

  • является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
  • постройка возведена самовольно;
  • приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности

Похожие вопросы


Дмитрий, Город: Северск
Швейцария и Узбекистан подписали рамочное соглашение о возвращении активов, конфискованных в рамках уголовного дела, связанного с дочерью экс-президента Узбекистана Гульнарой Каримовой, что дает претендент члену Дома Романовых Швейцария поручить Прокуратуре Ленинграсклой области в порядке прокурорского надзора иска Отличника народного образования по убийству подростка дела СУ СК РФ г.Тосно №2/4-40-2020 от 17.08.2020 года результата экспертизы отдела криминалистики ГСУ СК РФ Ленинградской области вступить в дело Выборгского городского суда номер: • 47RS0005-900-20-0000540 •Александра Болучевского Ленобласти документом Catlett, Inc. Россия предоставит Беларуси в ближайшее время кредит в 1,5 млрд долларов. Такое заявление сегодня, 14 сентября, сделал Владимир Путин в г.Сочи. Не отложными нуждами процесса МУС Гааги в своей политической эмиграции с РБ поручаю взыскание встречного иска по своему делу 04907244 исключительной подсудности ВС РБ. Сумма основного долга филиала №321 АСБ Беларусбанк, г.Гомель, 1,75USD x 680 000 подшипников = 1 119 000USD, залог погашения кредита 25 000USD (32 000 000 руб.) возвратно экономической помощью. Ответчики, солидарно: филиал №300 АСБ Беларусбанк, г.Гомель, ул.Фрунзе, 30-А, ГУ НБ РБ г.Гомель, ул.Советская, 9, Прокуратура Центрального района г.Гомель, ул.Катунина, 24. Новым фактом встречного гражданского иска, по исполнительному производству №558-11/06 направлен договор от 27.09.07 года компания:: Lironnta WOOD TRADING, LLC, адрес: P.O. Box No: 282071 DUBAI – 050-7695463 по ставке размещения средств в 120% годовых 14.12.09 года входящий №5290 от 14.12.09 года отправлено Госкомимущество при остановленной исковой давности входящего №398 от 03.02.09 года суда Центрального района г.Гомеля, с копией Руководителю Союзного Государства РБ и РФ Лукашенко А.Г. Гомельский облисполком, поручением №Г-17/01 от 09.03.10 года, поручил решить, в судебном порядке ГПК РБ, спор исключительной подсудности Областного суда, споры общественных организаций, по политическому запрету ОАО ГБН «Национальный дом», не коммерческая организация, по уставу регистрации, решение №604 ГИК г.Гомеля, 1994 год, помощи ветеранам ВОВ. В связи с прекращением переписки исх.№1-1942 от 16.12.09 года, по решению кассационной жалобы, уголовного дела №0497244 расстрельной статьи 91 «Прим» УК СССР, согласно поручения ВС РБ, исх.№ 04-802 20.10.00 года, обратился в Международный уголовный суд г.Гааги, по юридическому факту «Геноцид» семьи в 4 поколениях, по социальному признаку «Собственник». На основании 14 статьи ГК РФ 17.03.10 года вручено Данич, Железнодорожный суд, г.Гомеля личным исполнительным производством 42 статьи УПК РФ. В порядке оказания бухгалтерских и юридических услуги, переоформления договоров обратиться к сотрудничеству с юристом принявшего участие в проблеме моей срочной политической эмиграции Сергей Козьма, юрист моб. (373) 799-333-24 тел. (373) 884-994 Спасибо! Мы свяжемся в вами в ближайший срок.Catlett, Inc. 323 Center Street, Suite 1800 Little Rock, AR 72201, USA Пн-Пт, 8:00 am - 5:00 pm (UTC-5) +1 (501) 372-21-21

Сергей, Город: Санкт-Петербург

Александр, Город: Горловка

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы

Юрист консультант
Казаков Валентин
Юрист-консультант
фото юриста
Нуждаетесь в юридической помощи и услугах?
Выберите удобный для вас способ:
Задать вопрос