статус комната в бщежитии, а не квартира

Здравствуйте, Элина!

Такая ситуация могла возникнуть в связи с тем, что в связи с изменениями жилищного законодательства исчезло понятие «муниципальное общежитие» (статья 7 189-ФЗ). Теперь есть жилые помещения специального жилого фонда, находящиеся в социальном найме. На сегодняшний день такое жильё и считается «общежитием». Скорее всего, предыдущий жилец комнаты решил приобрести её (комнату) в собственность и приватизировать. Собственником помещения в специализированных помещениях нельзя стать - только в многоквартирном доме. Отсюда и указание в документах именно «квартиры».

В целом, советую покупку такой недвижимости проводить с участием юриста (риэлтора). Существует много подводных камней заключения сделки. К примеру, нужно запросить справку о всех зарегистрированных в квартире лицах и заручиться их согласием на отчуждение жилья. Иначе сделка не состоится. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, то потребуется согласие опеки на продажу. В общем, нюансов множество, поэтому будьте весьма осторожны при оформлении.