Нужно ли передавать договор аренды квартиры в налоговую?

Добрый день! Я сдаю в аренду две квартиры, и хотела бы по-честному платить налоги во избежание проблем. Как мне все оформить правильно? Когда и в каком порядке нужно подавать договор аренды квартиры в налоговую и что для этого нужно сделать? Они сами насчитают мне налог или же я самостоятельно его рассчитываю?


| Виктория, Армавир
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 501 день
Ответов: 69 Рейтинг: 4.59

В соответствии с нормами Налогового Кодекса РФ, Вы обязаны уплачивать налог со всех доходов, перечисленных в законодательстве. Доход по договору аренды квартиры так же подлежит налогообложению по ставке 13% - стандартной на доходы физических лиц.

Для легализации получаемого по договору аренды квартиры дохода, Вам нужно не позднее 30 апреля подать декларацию по форме НДФЛ-3, где необходимо отчитаться о полученных доходах за предыдущий год. В декларации указываются виды дохода и его размер, а также основание-источник – им будет договор аренды.

Прикладывать договор аренды квартиры к декларации не требуется, но ФНС может запросить его в рамках проведения проверки, но это бывает редко. После сдачи декларации ФНС проверит все указанные сведения и начислит налог с договора аренды.

Уплатить его необходимо до 1 июня текущего года, даже если в текущем году аренду Вы уже расторгли.

Если Вы проживаете в Москве, Санкт-Петербурге, Республике Татарстан или Калужской области, то Вы можете использовать для уплаты налогов с дохода, получаемого от аренды квартиры по ставке 4%, выбрав налоговой режим для самозанятых лиц (НПД).

Основной плюс этого режима, помимо низкой ставки налога, это уплата налоговых платежей ежемесячно через мобильное приложение. Не нужно заполнять декларацию – достаточно просто указать сумму дохода с договора аренды квартиры и на следующий месяц система автоматически рассчитает Вам налог. Да и платить каждый месяц небольшую сумму куда проще, нежели один раз в год отдавать больше ежемесячного дохода с договора аренды квартиры.

Решен Бесплатный
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 15 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!

Услуги юристов

Опыт юристов поможет:

  • разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
  • грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
  • составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке. 

Услуга нужна, если:

  • родитель не признает родства;
  • родитель умер или пропал без вести;
  • требуется взыскивать алименты на ребенка. 

Услуга понадобится, если:

  • наследство не было принято одним из наследников;
  • не было оставлено завещания или его признали недействительным;
  • появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы

Юрист консультант
Казаков Валентин
Юрист-консультант
фото юриста
Нуждаетесь в юридической помощи и услугах?
Выберите удобный для вас способ:
Задать вопрос